房地產(chǎn)營(yíng)銷中心的氛圍包裝布局能激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買欲望和用戶體驗(yàn)。同時(shí)，營(yíng)銷中心的包裝也是樓盤本身品牌形象的展示。

　　營(yíng)銷中心的包裝主要包括：廣告橫幅、廣告牌、旗幟、招牌、銷售辦公室、樣板房、人工景觀、道路等。

　　廣告旗、板、旗、板：引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入營(yíng)銷中心的第一個(gè)過(guò)程。

　　房地產(chǎn)旁邊主干道兩側(cè)設(shè)置宣傳旗，主要包括房地產(chǎn)的名稱和標(biāo)識(shí)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，墻上和售樓處周圍的旗幟也是路牌。道路標(biāo)志在一些偏遠(yuǎn)或深部建筑物中起著重要的導(dǎo)向作用。

　　客戶進(jìn)入營(yíng)銷中心：先看樓盤外墻

　　建筑物外墻一般有兩種包裝方法：外墻與墻柱分成多個(gè)側(cè)面，每側(cè)內(nèi)容顏色相同，主要根據(jù)建筑物名稱、標(biāo)志、電話號(hào)碼等進(jìn)行包裝，從而達(dá)到統(tǒng)一形象、加深買方印象的目的。將墻與柱分開(kāi)，并繪制投資者、開(kāi)發(fā)商、代理人、承包商和設(shè)計(jì)師的姓名和標(biāo)識(shí)。

　　對(duì)于條件房地產(chǎn)，可以在售樓處前的空間內(nèi)布置一些像小景觀的花園，如假山、雕塑、噴泉、瀑布、迷你園等，售樓處也可以定位在小區(qū)內(nèi)，小區(qū)的景觀環(huán)境也可以用來(lái)達(dá)到同樣的效果。

　　進(jìn)入銷售準(zhǔn)備階段，其中最重要的內(nèi)容之一就是樣板房和營(yíng)銷中心的裝修。樣板房的裝修具有較強(qiáng)的示范效果，可以潛移默化地引導(dǎo)社區(qū)居民的生活方式。開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)資深裝飾專家設(shè)計(jì)比較各種款式的樣板房。在公售期間，游客一進(jìn)入樣板房，就會(huì)深深地被創(chuàng)新設(shè)計(jì)和優(yōu)雅風(fēng)格所吸引。

　　銷售辦公室和樣板間位于市中心的一些大型商場(chǎng)內(nèi)。人們來(lái)了，汽車就走了。商場(chǎng)氣氛溫暖，很容易吸引顧客前來(lái)參觀。客戶閱讀說(shuō)明書、資料后，可乘坐專車直接到施工現(xiàn)場(chǎng)。汽車客戶可以充分了解周邊環(huán)境和房地產(chǎn)情況，也可以參觀附近建成的特殊觀察環(huán)境。

　　樣板房有時(shí)與大型商場(chǎng)的售樓處一起建，但大部分示范房仍建在房地產(chǎn)中。模型房的獨(dú)立設(shè)置，可以使一些缺點(diǎn)盡可能完善。

　　實(shí)際上，營(yíng)銷中心不僅是房地產(chǎn)的銷售部門，也是其他類型和產(chǎn)品的銷售中心。良好的創(chuàng)造力和良好的氛圍可以給人很強(qiáng)的視覺(jué)體驗(yàn)。